26 Rue Guilbeau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guilbeau, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², identique à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Guilbeau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vauvert 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 723 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0547 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Vauvert à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Guilbeau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Guilbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Guilbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Guilbeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guilbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guilbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guilbeau dans son marché local
Prix du 26 Rue Guilbeau par rapport à la voie
Sur Rue Guilbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 26 Rue Guilbeau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guilbeau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Guilbeau se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Bourges et 26.59 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Guilbeau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Guilbeau est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
