10 Rue Gutenberg, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Rue Gutenberg, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Vauvert 2.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 572 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 494 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 548 mètres
Ventes au 10 Rue Gutenberg
Une vente a été recensée au 10 Rue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gutenberg, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 10 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 10 Rue Gutenberg se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gutenberg par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Gutenberg se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 39.64 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 10 Rue Gutenberg à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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