17 Rue Henri sellier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Henri sellier, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Henri sellier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernault à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 808 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 512 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 873 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 525 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 640 mètres
Ventes au 17 Rue Henri sellier
Les 2 ventes au 17 Rue Henri sellier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Henri sellier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Henri sellier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Henri sellier dans son marché local
Prix du 17 Rue Henri sellier par rapport à la voie
Sur Rue Henri sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 17 Rue Henri sellier se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Henri sellier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Henri sellier se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Bourges et 37.21 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Henri sellier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Henri sellier est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
