6 Rue Henri sellier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri sellier, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri sellier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Couronne Centrale 4.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernault à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 850 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 543 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 837 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 559 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Henri sellier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Henri sellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri sellier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri sellier dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri sellier par rapport à la voie
Sur Rue Henri sellier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 6 Rue Henri sellier se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri sellier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Henri sellier se situe 27.77 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 100.61 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri sellier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri sellier est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
