3 Rue Louis Bréguet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Bréguet, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Bréguet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vauvert 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 595 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbeau à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 964 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 886 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Bréguet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Bréguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Bréguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Bréguet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Bréguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Bréguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Bréguet dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Bréguet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bréguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 3 Rue Louis Bréguet se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Bréguet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Bréguet se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Bourges et 39.12 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Bréguet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Bréguet est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
