6 Rue Louis Bréguet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Bréguet, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis Bréguet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vauvert 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 282 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbeau à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 957 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 878 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 155 mètres
Ventes au 6 Rue Louis Bréguet
Une vente a été recensée au 6 Rue Louis Bréguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Louis Bréguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Louis Bréguet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Bréguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Bréguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Bréguet dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Bréguet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bréguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 6 Rue Louis Bréguet se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Bréguet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louis Bréguet se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Bourges et 27.84 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis Bréguet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis Bréguet est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
