7 Rue Moyenne, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Moyenne, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Moyenne, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 737 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0119 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Témoin à 42 mètres
- - Bourges à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1339 mètres
- - Collège Emile Littré à 270 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 260 mètres
Ventes au 7 Rue Moyenne
Une vente a été recensée au 7 Rue Moyenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Moyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Moyenne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Moyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Moyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Moyenne dans son marché local
Prix du 7 Rue Moyenne par rapport à la voie
Sur Rue Moyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 7 Rue Moyenne se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Moyenne par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Moyenne se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 79.5 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Moyenne à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Moyenne est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
