9 Rue Moyenne, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Moyenne, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Moyenne, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Témoin à 28 mètres
- - Bourges à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1325 mètres
- - Collège Emile Littré à 282 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 260 mètres
Ventes au 9 Rue Moyenne
Les 3 ventes au 9 Rue Moyenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Moyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Moyenne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Moyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Moyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Moyenne dans son marché local
Prix du 9 Rue Moyenne par rapport à la voie
Sur Rue Moyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 9 Rue Moyenne se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Moyenne par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Moyenne se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 77.53 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Moyenne à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Moyenne est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
