7 a Rue Notre-Dame, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue Notre-Dame, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaricum à 72 mètres
- - Bourges à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 149 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 545 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 194 mètres
Ventes au 7 a Rue Notre-Dame
Les 5 ventes au 7 a Rue Notre-Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue Notre-Dame, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 7 a Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 7 a Rue Notre-Dame se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue Notre-Dame par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue Notre-Dame se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59.36 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue Notre-Dame à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue Notre-Dame est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
