20 Rue Ranchot, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Ranchot, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 16.57 % à celui du n°18 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Rue Ranchot, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gionne.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Pe Martin à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 317 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 531 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1480 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 294 mètres
Ventes au 20 Rue Ranchot
Les 2 ventes au 20 Rue Ranchot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Ranchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Ranchot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ranchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ranchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Ranchot dans son marché local
Prix du 20 Rue Ranchot par rapport à la voie
Sur Rue Ranchot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 20 Rue Ranchot se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Ranchot par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Ranchot se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Bourges et 22.32 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 550 € au 20 Rue Ranchot à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 007 € si le professionnel les prend en charge.
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