37 Rue Ranchot, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Ranchot, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°72 et de n°74.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Rue Ranchot, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Gionne.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcin à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 652 mètres
- - Collège Jean Renoir à 741 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 603 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 681 mètres
Ventes au 37 Rue Ranchot
Une vente a été recensée au 37 Rue Ranchot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Ranchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Ranchot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Ranchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Ranchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Ranchot dans son marché local
Prix du 37 Rue Ranchot par rapport à la voie
Sur Rue Ranchot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 37 Rue Ranchot se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Ranchot par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Ranchot se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Bourges et 28.85 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 850 € au 37 Rue Ranchot à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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