9 Rue Sous-les-Ceps, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sous-les-Ceps, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 et du 14.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sous-les-Ceps, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 20 parkings - 381 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 106 mètres
- - Bourges à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 381 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 682 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sous-les-Ceps
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sous-les-Ceps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sous-les-Ceps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sous-les-Ceps, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sous-les-Ceps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sous-les-Ceps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sous-les-Ceps dans son marché local
Prix du 9 Rue Sous-les-Ceps par rapport à la voie
Sur Rue Sous-les-Ceps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 9 Rue Sous-les-Ceps se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sous-les-Ceps par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sous-les-Ceps se situe 27.94 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 94.09 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sous-les-Ceps à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sous-les-Ceps est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
