15 Rue Taillegrain, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Taillegrain, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Taillegrain, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 218 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 110 mètres
- - Bourges à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1413 mètres
- - Collège Emile Littré à 803 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 942 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 859 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Taillegrain
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Taillegrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Taillegrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Taillegrain, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Taillegrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Taillegrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Taillegrain dans son marché local
Prix du 15 Rue Taillegrain par rapport à la voie
Sur Rue Taillegrain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 15 Rue Taillegrain se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Taillegrain par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Taillegrain se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 62.08 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Taillegrain à Bourges
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Taillegrain est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
