17 Rue Taillegrain, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Taillegrain, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°15 et de n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Taillegrain, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 12 parkings - 297 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 105 mètres
- - Bourges à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1396 mètres
- - Collège Emile Littré à 820 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 954 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 1428 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 842 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 528 mètres
Ventes au 17 Rue Taillegrain
Les 10 ventes au 17 Rue Taillegrain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Taillegrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Taillegrain, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Taillegrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Taillegrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Taillegrain dans son marché local
Prix du 17 Rue Taillegrain par rapport à la voie
Sur Rue Taillegrain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 17 Rue Taillegrain se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Taillegrain par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Taillegrain se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 34.32 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Taillegrain à Bourges
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Taillegrain est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 900 € au 17 Rue Taillegrain à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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