21 Rue Taillegrain, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Taillegrain, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Taillegrain, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 122 mètres
- - Bourges à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1339 mètres
- - Collège Emile Littré à 872 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 982 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 1371 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 785 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Taillegrain
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Taillegrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Taillegrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Taillegrain, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Taillegrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Taillegrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Taillegrain dans son marché local
Prix du 21 Rue Taillegrain par rapport à la voie
Sur Rue Taillegrain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 21 Rue Taillegrain se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Taillegrain par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Taillegrain se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 62.43 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Taillegrain à Bourges
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Taillegrain est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
