25 Rue Taillegrain, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Taillegrain, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 13.9 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°23.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Taillegrain, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 121 mètres
- - Bourges à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1337 mètres
- - Collège Emile Littré à 874 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 984 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 1369 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 783 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Taillegrain
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Taillegrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Taillegrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Taillegrain, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Taillegrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Taillegrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Taillegrain dans son marché local
Prix du 25 Rue Taillegrain par rapport à la voie
Sur Rue Taillegrain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 25 Rue Taillegrain se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Taillegrain par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Taillegrain se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Bourges et 10.47 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Taillegrain à Bourges
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Taillegrain est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 050 € au 25 Rue Taillegrain à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 951 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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