4 d Rue Taillegrain, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 d Rue Taillegrain, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°4 c et de n°4 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d Rue Taillegrain, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Fichaux à 115 mètres
- - Bourges à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 713 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 850 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 937 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 423 mètres
Ventes au 4 d Rue Taillegrain
Les 2 ventes au 4 d Rue Taillegrain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d Rue Taillegrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 d Rue Taillegrain, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Rue Taillegrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Rue Taillegrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Rue Taillegrain dans son marché local
Prix du 4 d Rue Taillegrain par rapport à la voie
Sur Rue Taillegrain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 4 d Rue Taillegrain se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Rue Taillegrain par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Rue Taillegrain se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 70.81 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d Rue Taillegrain à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 d Rue Taillegrain est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
