1 Rue Viala, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 542 €

de 1 202 € à 2 034 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Viala, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 36.7 % à celui du n°3 et de 15.51 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 1 Rue Viala, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 20 parkings - 381 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0575 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Augustins et vestiges de l'église conventuelle à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 11 Novembre à 105 mètres
- Bourges à 833 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1471 mètres
- Collège Emile Littré à 393 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 262 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1178 mètres
- Ecole maternelle Auron-Fernault à 686 mètres
- Ecole primaire Bouillet à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Viala

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Viala(2 436€)

18 Rue Viala(1 825€)

20 Rue Viala(1 796€)

8 Rue Viala(1 693€)

4 Rue Viala(1 678€)

9 Rue Sous-les-Ceps(1 621€)

7 Rue Sous-les-Ceps(1 416€)

5 Rue Sous-les-Ceps(1 652€)

Prix du 1 Rue Viala dans son marché local

Prix du 1 Rue Viala par rapport à la voie

Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 1 Rue Viala se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Viala par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Viala se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Bourges et 0.84 % en dessous de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Avaricum, 18000 Bourges(1,847 €)

Rue Calvin, 18000 Bourges(1,759 €)

Rue Mirebeau, 18000 Bourges(2,006 €)

Rue Montchèvre, 18000 Bourges(1,574 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Viala

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.