3 Rue Viala, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Viala, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 35.63 % à celui du n°20 et de 57.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Viala, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 20 parkings - 381 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des Augustins et vestiges de l'église conventuelle à 41 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 114 mètres
- - Bourges à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1475 mètres
- - Collège Emile Littré à 379 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 675 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 211 mètres
Ventes au 3 Rue Viala
Les 7 ventes au 3 Rue Viala constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Viala dans son marché local
Prix du 3 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 3 Rue Viala se situe 36.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Viala par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Viala se situe 41.79 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 56.66 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Viala
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