10 Chemin des Bergeries, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Bergeries, affiche un prix moyen de 826 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Bergeries, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Mérigot à 374 mètres
- - Vierzon à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 885 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1163 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 743 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 843 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Fay B à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin des Bergeries
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin des Bergeries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Bergeries
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Bergeries. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Bergeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Bergeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Bergeries dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Bergeries par rapport à la voie
Sur Chemin des Bergeries, le prix moyen des appartements s'établit à 826 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 10 Chemin des Bergeries se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Bergeries par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Bergeries se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 26.05 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Bergeries à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Bergeries est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
