14 Chemin des Bergeries, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin des Bergeries, affiche un prix moyen de 827 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6 a.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin des Bergeries, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Mérigot à 372 mètres
- - Vierzon à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 894 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1173 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 851 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Fay B à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin des Bergeries
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin des Bergeries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Bergeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Bergeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin des Bergeries dans son marché local
Prix du 14 Chemin des Bergeries par rapport à la voie
Sur Chemin des Bergeries, le prix moyen des appartements s'établit à 826 €/m². Avec un prix moyen de 827 €/m², le 14 Chemin des Bergeries se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin des Bergeries par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin des Bergeries se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 25.96 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin des Bergeries à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin des Bergeries est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
