8 Rue des Changes, 18100 Vierzon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

964 €

de 839 € à 1 075 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Rue des Changes, 18100 Vierzon, affiche un prix moyen de 964 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue des Changes, 18100 Vierzon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 11 parkings - 336 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à pans de bois à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roosevelt à 115 mètres
- Vierzon à 752 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 178 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 184 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 752 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Joseph à 165 mètres
- Ecole maternelle Jules Vallès à 569 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 275 mètres

Ventes au 8 Rue des Changes

Les 4 ventes au 8 Rue des Changes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 mars 2020

81 000 €(803 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•100.87 m²

8 Rue des Changes, 18100 Vierzon

7 septembre 2020

28 000 €(906 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.9 m²

8 Rue des Changes, 18100 Vierzon

1 août 2019

32 500 €(635 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.2 m²

8 Rue des Changes, 18100 Vierzon

20 avril 2021

29 000 €(806 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

8 Rue des Changes, 18100 Vierzon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Changes(983€)

10 bis Rue des Changes(940€)

13 Rue des Changes(976€)

10 Rue des Changes(941€)

5 Rue des Changes(1 050€)

4 Rue des Changes(1 051€)

15 Rue des Changes(943€)

4 bis Rue des Changes(982€)

Prix du 8 Rue des Changes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Changes par rapport à la voie

Sur Rue des Changes, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 8 Rue des Changes se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Changes par rapport à Vierzon et à Cher

À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Changes se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 38.01 % en dessous de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.