15 Rue des Epinettes, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 965 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°1255 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Epinettes, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 40 parkings - 538 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Au Blé à 190 mètres
- - Vierzon à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 363 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 668 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 236 mètres
Ventes au 15 Rue des Epinettes
Les 6 ventes au 15 Rue des Epinettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Epinettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 15 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 15 Rue des Epinettes se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Epinettes par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Epinettes se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 13.69 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Epinettes à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Epinettes est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
