44 Rue des Epinettes, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 921 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°29 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 44 Rue des Epinettes, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 335 mètres
- - Vierzon à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 262 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 304 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 658 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 233 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 894 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Epinettes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 907 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 44 Rue des Epinettes se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Epinettes par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Epinettes se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -19.35 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
