2 Rue du Grand Clement, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Clement, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Clement, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 333 mètres
- - Vierzon à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 320 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 749 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 263 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Clement
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Clement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Clement, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Clement dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Clement par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 2 Rue du Grand Clement se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Clement par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Clement se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 0.9 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Clement à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Clement est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
