2 Rue Gambon, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gambon, affiche un prix moyen de 770 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.65 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gambon, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 324 mètres
- - Vierzon à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 302 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 339 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 254 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 826 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gambon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gambon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gambon dans son marché local
Prix du 2 Rue Gambon par rapport à la voie
Sur Rue Gambon, le prix moyen des maisons s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 770 €/m², le 2 Rue Gambon se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gambon par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gambon se situe 31.31 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -41.53 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 500 € au 2 Rue Gambon à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 963 € en assurant vous-même les visites, ou 481 € si le professionnel les prend en charge.
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