23 a Rue Gambon, 18100 Vierzon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

853 €

de 684 € à 1 033 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 a Rue Gambon, 18100 Vierzon, affiche un prix moyen de 853 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°23 et de 0.23 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 23 a Rue Gambon, 18100 Vierzon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, dite logis Saint-Jean à 430 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tunnel à 290 mètres
- Vierzon à 1066 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnel Edouard Vaillant à 530 mètres
- Collège Edouard Vaillant à 561 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 960 mètres
- Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 466 mètres
- Ecole maternelle Puits Berteau à 680 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 294 mètres

Ventes au 23 a Rue Gambon

Les 0 ventes au 23 a Rue Gambon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 a Rue Gambon dans son marché local

Prix du 23 a Rue Gambon par rapport à la voie

Sur Rue Gambon, le prix moyen des maisons s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 23 a Rue Gambon se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 a Rue Gambon par rapport à Vierzon et à Cher

À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 a Rue Gambon se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -31.04 % en dessous de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Hurvoy, 18100 Vierzon(934 €)

Rue du Grand Clement, 18100 Vierzon(878 €)

Rue Jean-baptiste Clément, 18100 Vierzon(1,057 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 18100 Vierzon(889 €)

Biens en vente à proximité du 23 a Rue Gambon

Les biens actuellement en vente autour du 23 a Rue Gambon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.