3 bis Rue Gambon, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Gambon, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Gambon, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 297 mètres
- - Vierzon à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 344 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 762 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 293 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 805 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Gambon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Gambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Gambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Gambon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Gambon dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Gambon par rapport à la voie
Sur Rue Gambon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 3 bis Rue Gambon se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Gambon par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Gambon se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 0.9 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Gambon à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Gambon est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
