10 Rue Gourdon, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gourdon, affiche un prix moyen de 821 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gourdon, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 15 mètres
- - Vierzon à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 303 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 307 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 626 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 39 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 354 mètres
Ventes au 10 Rue Gourdon
Une vente a été recensée au 10 Rue Gourdon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gourdon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gourdon dans son marché local
Prix du 10 Rue Gourdon par rapport à la voie
Sur Rue Gourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 10 Rue Gourdon se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gourdon par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gourdon se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 26.5 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gourdon à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gourdon est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
