23 Rue Marcel Perrin, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcel Perrin, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°28 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marcel Perrin, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 131 mètres
- - Vierzon à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 329 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 800 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 817 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marcel Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marcel Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marcel Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marcel Perrin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcel Perrin dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcel Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 23 Rue Marcel Perrin se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcel Perrin par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marcel Perrin se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 28.03 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marcel Perrin à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marcel Perrin est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 850 € au 23 Rue Marcel Perrin à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 271 € en assurant vous-même les visites, ou 636 € si le professionnel les prend en charge.
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