32 Rue Marcel Perrin, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marcel Perrin, affiche un prix moyen de 907 €/m², inférieur de 14.68 % à celui du n°32 bis et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Marcel Perrin, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 2 logements - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0243 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0234 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0240 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Au Blé à 154 mètres
- - Vierzon à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 332 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 345 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 760 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 147 mètres
Ventes au 32 Rue Marcel Perrin
Une vente a été recensée au 32 Rue Marcel Perrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marcel Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marcel Perrin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcel Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcel Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marcel Perrin dans son marché local
Prix du 32 Rue Marcel Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Perrin, le prix moyen des maisons s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 32 Rue Marcel Perrin se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marcel Perrin par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Marcel Perrin se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -31.13 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 350 € au 32 Rue Marcel Perrin à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 134 € en assurant vous-même les visites, ou 567 € si le professionnel les prend en charge.
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