46 bis Rue Marcel Perrin, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Marcel Perrin, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue Marcel Perrin, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 186 mètres
- - Vierzon à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 399 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 412 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 773 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 878 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue Marcel Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue Marcel Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue Marcel Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue Marcel Perrin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Marcel Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Marcel Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Marcel Perrin dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Marcel Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 46 bis Rue Marcel Perrin se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Marcel Perrin par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue Marcel Perrin se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 1.07 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue Marcel Perrin à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue Marcel Perrin est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
