50 b Rue Marcel Perrin, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 b Rue Marcel Perrin, affiche un prix moyen de 955 €/m², identique à celui du n°35 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°39 b.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 b Rue Marcel Perrin, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 215 mètres
- - Vierzon à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 385 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 427 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 762 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 352 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 885 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 50 b Rue Marcel Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 50 b Rue Marcel Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 b Rue Marcel Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 b Rue Marcel Perrin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 b Rue Marcel Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 b Rue Marcel Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 b Rue Marcel Perrin dans son marché local
Prix du 50 b Rue Marcel Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Perrin, le prix moyen des maisons s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 50 b Rue Marcel Perrin se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 b Rue Marcel Perrin par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 b Rue Marcel Perrin se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -16.37 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 b Rue Marcel Perrin à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 50 b Rue Marcel Perrin est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
