8 bis Rue Marcel Perrin, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Marcel Perrin, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue Marcel Perrin, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 92 mètres
- - Vierzon à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 253 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 267 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 841 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 310 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 754 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Marcel Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Marcel Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Marcel Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Marcel Perrin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Marcel Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Marcel Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Marcel Perrin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Marcel Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Perrin, le prix moyen des maisons s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 8 bis Rue Marcel Perrin se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Marcel Perrin par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Marcel Perrin se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -22.1 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 300 € au 8 bis Rue Marcel Perrin à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 283 € en assurant vous-même les visites, ou 641 € si le professionnel les prend en charge.
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