7 Avenue Ledru Rollin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 341 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Ledru Rollin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouvie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 541 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 591 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 557 mètres
- - IBSAC à 474 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Ledru Rollin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 7 Avenue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 7 Avenue Ledru Rollin se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Ledru Rollin par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Ledru Rollin se situe 27.64 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 60.56 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Ledru Rollin à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Ledru Rollin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 050 € au 7 Avenue Ledru Rollin à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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