32 bis Avenue Marechal Bugeaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Marechal Bugeaud, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°34 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue Marechal Bugeaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 203 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 743 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 316 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1152 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 672 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue Marechal Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue Marechal Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Marechal Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Marechal Bugeaud, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Marechal Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Marechal Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Marechal Bugeaud dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Marechal Bugeaud par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 32 bis Avenue Marechal Bugeaud se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Marechal Bugeaud par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue Marechal Bugeaud se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 78.23 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue Marechal Bugeaud à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue Marechal Bugeaud est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
