34 Avenue Marechal Bugeaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Marechal Bugeaud, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°32 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Marechal Bugeaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 205 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 749 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 321 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1160 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 680 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 224 mètres
Ventes au 34 Avenue Marechal Bugeaud
Les 4 ventes au 34 Avenue Marechal Bugeaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Marechal Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Marechal Bugeaud, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Marechal Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Marechal Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Marechal Bugeaud dans son marché local
Prix du 34 Avenue Marechal Bugeaud par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 34 Avenue Marechal Bugeaud se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Marechal Bugeaud par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Marechal Bugeaud se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 63.18 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Marechal Bugeaud à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Marechal Bugeaud est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
