33 Avenue Pasteur, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Pasteur, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Migoule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 1 local - 23 parkings - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 942 mètres
- - Collège d'Arsonval à 801 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1186 mètres
- - IBSAC à 769 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 490 mètres
Ventes au 33 Avenue Pasteur
Les 6 ventes au 33 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 33 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 33 Avenue Pasteur se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Pasteur par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Pasteur se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 26.92 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Pasteur à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Pasteur est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
