40 Avenue Pierre Semard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Pierre Semard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Danton.
1 niveau - 714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 100 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 240 mètres
- - Collège privé Bossuet à 190 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 308 mètres
- - Lycée général privé Bossuet à 172 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Pierre Semard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 40 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 40 Avenue Pierre Semard se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Pierre Semard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Pierre Semard se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 28.19 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Pierre Semard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Pierre Semard est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 450 € au 40 Avenue Pierre Semard à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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