42 Avenue Pierre Semard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°42 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Pierre Semard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 9 parkings - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 109 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 247 mètres
- - Collège privé Bossuet à 198 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 316 mètres
- - Lycée général privé Bossuet à 177 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 217 mètres
Ventes au 42 Avenue Pierre Semard
Une vente a été recensée au 42 Avenue Pierre Semard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Pierre Semard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 42 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 42 Avenue Pierre Semard se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Pierre Semard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Pierre Semard se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 28.26 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Pierre Semard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Pierre Semard est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 42 Avenue Pierre Semard à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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