4 Avenue Poincare, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Poincare, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Poincare, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 333 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 139 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 150 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 235 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 984 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 719 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 351 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 267 mètres
Ventes au 4 Avenue Poincare
Les 3 ventes au 4 Avenue Poincare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Poincare, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Poincare dans son marché local
Prix du 4 Avenue Poincare par rapport à la voie
Sur Avenue Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 4 Avenue Poincare se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Poincare par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Poincare se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 56.45 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Poincare à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Poincare est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
