6 Avenue Poincare, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Poincare, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Poincare, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 156 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 148 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 243 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 995 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 735 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 367 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 277 mètres
Ventes au 6 Avenue Poincare
Une vente a été recensée au 6 Avenue Poincare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Poincare, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Poincare dans son marché local
Prix du 6 Avenue Poincare par rapport à la voie
Sur Avenue Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 6 Avenue Poincare se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Poincare par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Poincare se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 70.62 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Poincare à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Poincare est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
