11 Avenue Thiers, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°13 et du 0.05 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Thiers, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenche à 203 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 474 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 61 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1143 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 747 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 290 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Thiers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 11 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 11 Avenue Thiers se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Thiers par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Thiers se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 74.35 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Thiers à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Thiers est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
