2 Avenue Thiers, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Thiers, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place W.churchill à 101 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 366 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 101 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1002 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 627 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 174 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Thiers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 2 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 2 Avenue Thiers se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Thiers par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Thiers se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 54.08 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Thiers à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Thiers est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
