28 Avenue Thiers, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°30 et du 6.06 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Thiers, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Poste.
1 niveau - 535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Thiers à 161 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 519 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 127 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 812 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 357 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Thiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 28 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 28 Avenue Thiers se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Thiers par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Thiers se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 53.37 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Thiers à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Thiers est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
