18 Boulevard Col Germain, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Col Germain, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°20 et du 0.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Col Germain, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 97 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 271 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 220 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 220 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Col Germain
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Col Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Col Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Col Germain, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Col Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Col Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Col Germain dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Col Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Col Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 18 Boulevard Col Germain se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Col Germain par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Col Germain se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 15.6 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Col Germain à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Col Germain est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
