22 Boulevard Col Germain, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Col Germain, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Col Germain, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 113 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 250 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 198 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 198 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 858 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Col Germain
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Col Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Col Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Col Germain, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Col Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Col Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Col Germain dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Col Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Col Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 22 Boulevard Col Germain se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Col Germain par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Col Germain se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 9.74 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Col Germain à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Col Germain est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 000 € au 22 Boulevard Col Germain à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 000 € si le professionnel les prend en charge.
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