28 bis Boulevard Col Germain, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Boulevard Col Germain, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°28 ter et du 11 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Boulevard Col Germain, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Lycee Cabanis à 88 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 200 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 147 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 180 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 147 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 862 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Boulevard Col Germain
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Boulevard Col Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Boulevard Col Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Boulevard Col Germain, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Boulevard Col Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Boulevard Col Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Boulevard Col Germain dans son marché local
Prix du 28 bis Boulevard Col Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Col Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 28 bis Boulevard Col Germain se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Boulevard Col Germain par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Boulevard Col Germain se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 40.62 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Boulevard Col Germain à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 28 bis Boulevard Col Germain est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
