26 Boulevard Doc Verlhac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Doc Verlhac, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 15.72 % à celui du n°18 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Doc Verlhac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 539 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 569 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1473 mètres
- - IBSAC à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 168 mètres
Ventes au 26 Boulevard Doc Verlhac
Les 2 ventes au 26 Boulevard Doc Verlhac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Doc Verlhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Doc Verlhac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Doc Verlhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Doc Verlhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Doc Verlhac dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Doc Verlhac par rapport à la voie
Sur Boulevard Doc Verlhac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 26 Boulevard Doc Verlhac se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Doc Verlhac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Doc Verlhac se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 73.71 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Doc Verlhac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Doc Verlhac est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
