11 Boulevard Gen Koenig, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Gen Koenig, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°18 et du 7.92 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Gen Koenig, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Roosevelt (Arsonval) à 74 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 522 mètres
- - Collège d'Arsonval à 221 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 495 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 196 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 372 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Gen Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Gen Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Gen Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Gen Koenig, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Gen Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Gen Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Gen Koenig dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Gen Koenig par rapport à la voie
Sur Boulevard Gen Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 11 Boulevard Gen Koenig se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Gen Koenig par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Gen Koenig se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 27.32 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Gen Koenig à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Gen Koenig est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
